張某貸款50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值為80萬(wàn)元的住房，5年后已擔(dān)保債權(quán)的貸款余額為40萬(wàn)元
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
軟件評(píng)價(jià)：
下載版本
單項(xiàng)選擇題 張某貸款50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值為80萬(wàn)元的住房，5年后已擔(dān)保債權(quán)的貸款余額為40萬(wàn)元，房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估為100萬(wàn)元，現(xiàn)以該房屋抵押再融資20萬(wàn)元，其貸款價(jià)值比為（）。
A.20.00%
B.25.00%
C.33.33%
D.60.00%
正確答案：C
答案解析:本題考查的是個(gè)人住房貸款的相關(guān)術(shù)語(yǔ)知識(shí)點(diǎn)。貸款價(jià)值比，又稱貸款與價(jià)值比率，是指房地產(chǎn)抵押貸款中貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率。當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)為再次抵押的，貸款價(jià)值比應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除其已擔(dān)保債權(quán)后的余額的比率。則本題中，其貸款價(jià)值比為：[20/（100-40）]×100%=33.33%。
相關(guān)知識(shí)：第三節(jié)個(gè)人住房貸款概述
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