類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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多項(xiàng)選擇題 確定寫字樓項(xiàng)目核 心均價(jià)需要基于（ ）。
A.蓄客期現(xiàn)場客戶反饋
B.項(xiàng)目目標(biāo)
C.客戶當(dāng)前價(jià)值和潛在價(jià)值
D.合理租金比較下的收益還原測算
E.市場走勢
正確答案：A、B、D
答案解析:確定寫字樓項(xiàng)目核 心均價(jià)需要基于：①項(xiàng)目目標(biāo)，根據(jù)目標(biāo)理性定價(jià)，兼顧利潤及回款速度；②蓄客期現(xiàn)場客戶反饋，在寫字樓正式銷售前的一到三個(gè)月內(nèi)，銷售人員提前接待客戶，同時(shí)適度了解客戶對項(xiàng)目的價(jià)格預(yù)期；③合理租金和收益率測算銷售價(jià)格；④競爭項(xiàng)目價(jià)格對比計(jì)算租金和銷售價(jià)格。
相關(guān)知識：第三節(jié)寫字樓項(xiàng)目銷售代理
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