簡答題 2013年2月1日，甲公司與乙公司簽訂買賣合同，根據(jù)合同約定，甲公司向乙公司購買一批建筑材料，價款為475萬元，約定由某建筑公司于2013年3月2日向甲公司交貨，甲公司在驗貨合格后的次日付款。
2013年3月2日，由于建筑材料價格上漲，建筑公司沒有按期向甲公司交貨，經過協(xié)商，建筑公司于2013年3月18日向甲公司交付了貨物，甲公司當天驗收，質量符合合同標準，但由于甲公司財務問題于次日不能付款，經過協(xié)商，乙公司同意將付款期限延長至2013年5月1日，但需要甲公司提供相應的全額擔保。甲公司以自己所擁有的廠房提供抵押，該廠房評估價值為2000萬元。經查，該廠房已經被甲公司為向當?shù)毓ど蹄y行貸款而提供了抵押擔保，甲公司與工商銀行和乙公司的廠房抵押情況如下：

2013年5月1日，甲公司不能清償乙公司和工商銀行的債務，經協(xié)商，將甲企業(yè)的廠房變賣，所得價款為1256萬元。
2013年6月1日，甲公司為彌補流動資金不足，向中國銀行申請流動資金貸款，借款期限為6個月，由于資金使用量不確定，因此以自己所屬的一幢辦公樓提供最高額抵押，辦公樓評估價值800萬元，雙方約定擔保的最高債權額為500萬元，債權確定時間為10月1日。此后甲公司借入的貸款情況如下：
(1)6月1日借入100萬元；
(2)8月12日借入300萬元；
(3)9月10日借入300萬元。
10月1日時，甲公司只清償了6月1日借入的100萬元，剩余貸款本金及利息613萬元無法清償，經與中國銀行協(xié)商將甲公司的辦公樓拍賣用于清償，拍賣價款為750萬元。中國銀行要求其全部的債權應得到優(yōu)先清償。
甲公司終因經營管理不善，無力償還到期債務，由公司的債權人乙公司于2013年12月12日向甲公司所在地法院提出破產申請。法院于12月15日通知甲公司，甲公司對此無異議。人民法院于12月23日裁定受理該破產申請，同時指定B律師事務所作為管理人。管理人對甲公司的財產和債務情況整理如下。
(1)甲公司全部資產變現(xiàn)價值包括：
①用于對建設銀行400萬元貸款提供抵押擔保的商品價值366萬元；
②上述辦公樓優(yōu)先清償中國銀行貸款后的剩余部分；
③用于對所欠A公司貨款70萬元抵押擔保的設備價值55萬元；
④一套加工設備價值500萬元；
⑤丙公司支付的貨款300萬元。
(2)甲公司債務包括：
①以上欠付乙公司的貨款和中國銀行的貸款；
②以上欠付A公司的全部貨款和建設銀行的全部貸款；
③欠農業(yè)銀行信用貸款700萬元；
④欠職工工資和社會保險費用共470萬元；
⑤欠交稅款220萬元；
⑥管理人在破產受理后解除甲公司與丁公司的合同，給丁公司造成損失230萬元。
(3)除上述債務外，還發(fā)生訴訟費80萬元、管理人員報酬60萬元、注冊會計師清算費用50萬元、評估費20萬元、為債務人繼續(xù)營業(yè)而應支付的職工工資28萬元。
要求：根據(jù)上述內容，分別回答下列問題。
(1)甲乙雙方約定由某建筑公司向甲交付貨物是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
(2)建筑公司沒有按期交貨，甲公司可以要求誰承擔違約責任？并說明理由。
(3)甲公司與乙公司和工商銀行簽訂的抵押合同在何時生效？并說明理由。
(4)工商銀行和乙公司的抵押權何時設立？并說明理由。
(5)如何用拍賣價款清償工商銀行和乙公司的貸款？并說明理由。工商銀行和乙公司各自可以從拍賣價款中獲得多少清償額？
(6)中國銀行的債權清償請求是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
(7)甲公司的破產申請人、管理人的產生是否合法？并說明理由。
(8)哪些屬于破產費用？哪些屬于共益?zhèn)鶆眨?/DIV>

參考答案：

(1)甲乙雙方約定由某建筑公司向甲交付貨物符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，當事人可以在合同中約定由第三人向債權人履行債務。本題由建筑公司履行就屬于由第三人向債權人履行債務的情形，符合規(guī)定。 (2)建筑公司沒有按期交貨，甲公司可以要求乙公司承擔違約責任。根據(jù)規(guī)定，當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。 (3)甲公司與工商銀行簽訂的抵押合同在2012年5月2日生效，與乙公司簽訂的抵押合同在 2013年3月20日生效。根據(jù)規(guī)定，抵押合同自簽訂之日起生效。 (4)工商銀行的抵押權在2012年6月1日設立，乙公司的抵押權在2013年3月22日設立。根據(jù)規(guī)定，以建筑物設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自"登記之日"起設立。 (5)廠房的拍賣價款應該先清償工商銀行的貸款，然后再清償所欠乙公司的貨款。根據(jù)規(guī)定，同一物上并存數(shù)個抵押權的，抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償。本題中，工商銀行的抵押登記在先，因此應該先得到清償。 ①公共商銀行可以獲得的清償額為1000萬元； ②乙可以獲得的清償額為1256-1000=256（萬元）。 (6)中國銀行的債權清償請求不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，抵押權人實現(xiàn)最高額抵押時，如果實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ１绢}中，甲企業(yè)實際發(fā)生的債權余額為613萬元，最高限額為500萬元，因此中國銀行只能以500萬元的變賣價款要求優(yōu)先清償。 (7)①甲公司破產申請人的產生合法。根據(jù)規(guī)定，債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，債權人可以向法院提出對債務人進行重整或破產清算申請。②管理人的產生合法。根據(jù)規(guī)定，法院受理破產申請的，應同時指定管理人。管理人可以由會計師事務所、律師事務所等擔任。 (8)①破產費用包括：訴訟費80萬元、管理人報酬60萬元、注冊會計師清算費用50萬元、評估費20萬元，共計210萬元。②共益?zhèn)鶆瞻�括：為繼續(xù)營業(yè)應支付的職工工資28萬元。

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