類型:學習教育
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(1)合同中的有關情況為:
①合同開工日期為9月20日。
②工程量清單中單項工程量的變化超過20%按變更處理。
③發(fā)包人指定的采石場距工程現(xiàn)場10km,開采條件可滿足正常施工強度500m3/天的需要。
④工程施工計劃為先填筑,填筑全部完成后再砌石施工。
⑤合同約定每年10月1日至3日為休息日,承包人不得安排施工。
(2)在合同執(zhí)行工程中:①在土方施工中,由于以下原因引起停工:
事件1:合同規(guī)定發(fā)包人移交施工場地的時間為當年10月3日,由于發(fā)包人原因,實際移交時間延誤到10月8日晚。
事件2:10月6日至15日因不可抗力事件,工程全部暫停施工。
事件3:10月28日至11月2日,承包人的施工設備發(fā)生故障,主體施工發(fā)生施工暫停。承包人設備停產(chǎn)一天的損失為1萬元,人工費需8000元。
②土方填筑實際完成300萬m3,經(jīng)合同雙方協(xié)商,對超過合同規(guī)定百分比的工程量,單價增加了3元/m3;土方填筑工程量的增加未延長填筑作業(yè)天數(shù)。
③工程施工中,承包人在發(fā)包人指定的采石場只開采了5萬m3后,該采石場再無石材可采。監(jiān)理人指示承包人自行尋找采石場。承包人另尋采石場發(fā)生合理費用支出5000元。新采石場距工程現(xiàn)場30km,石料運輸運距每增加1km,運費增加1元/m3。采石場變更后,由于運距增加,運輸能力有限,每天只能運輸400m3,監(jiān)理人同意延長工期。采石場變更后,造成施工設備利用率不足并延長工作天數(shù),合同雙方協(xié)商從使用新料場開始,按照2000元/天補償承包人的損失。
④工程延期中,承包人管理費、保險費、保函費等損失為5000元/天。
問題:(1)試分析確定承包人應獲準的工程延期天數(shù)。
(2)試分析確定承包人應獲批準的由于變更引起的費用賠償金額。
參考答案:(1)承包人應獲準的工程延期天數(shù)是由于業(yè)主的原因、業(yè)主應承擔的風險造成的工期延誤。本例中包括:
①移交場地延誤。
②不可抗力停工。
③石料場變化后運輸能力降低。
本例中,批準工程延期為37天,其中:
①因天氣原因、移交場地延誤等原因(屬于發(fā)包人應承擔的停工原因)造成從10月4日至10月15日暫停,工期延誤12天。
②由于石料場變化,運輸能力不足,影響填筑工效,延長工期:(100000-50000)/400-(100000-50000)/500=25天
(2)由于變更引起的費用增加包括:
①土方填筑量增加超過規(guī)定百分比引起的費用增加。
②由于石料運輸距離增加的費用增加。
③由于石料運輸能力不足應給予承包人的補償。
④承包人另尋采石場發(fā)生的合理費用。
⑤發(fā)包人應負責的停工期間設備停產(chǎn)損失。
首先分析計算應由發(fā)包人負責的停工時間,然后乘以停工期間的設備、人工損失費。在10月4日至10月15日的12天停工期間,10月4日至10月8日由于發(fā)包人移交場地原因,屬于應補償費用的停工;10月9日至10月15日,由于異常自然條件引起停工,屬于不予費用補償?shù)耐9ぃ?0月6日至10月8日屬于“共同性延誤”,以先發(fā)生因素“發(fā)包人移交場地延誤”確定延誤責任,因此,應予費用補償。工期延長后管理費、保險費、保函費等費用損失補償。
本例中:①土方填筑量增加超過規(guī)定百分比引起的費用增加:
[300-(1+20%)×200]×(10+3)=780萬元
②由于石料運輸距離增加的費用增加:(10-5)×(30-10)×1=100萬元
③由于石料運輸能力不足應給予承包人的補償:[(10-5)/400]×2000=25萬元
④承包人另尋采石場發(fā)生合理費用0.5萬元。
⑤發(fā)包人應負責的停工期間設備停產(chǎn)損失:應予補償費用的停工共計5天,補償費用:5×(0.8+1)=9萬元
⑥工期延長后管理費、保險費、保函費等費用損失補償:(5+25)×0.5=15萬元
答案解析:
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