甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對本公司的投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,適用的所得稅稅率為25%
類型:學(xué)習(xí)教育
題目總量:200萬+
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單項選擇題 甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對本公司的投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,適用的所得稅稅率為25%。甲公司2×19年12月31日將一項成本5000萬元、已經(jīng)計提存貨跌價準(zhǔn)備500萬元的待售商品房轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,作為投資性房地產(chǎn)核算。轉(zhuǎn)換日公允價值為5200萬元,2×20年12月31日其公允價值為5100萬元。稅法規(guī)定,對該項房地產(chǎn)采用年限平均法計提折舊,預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計凈殘值為0。不考慮其他因素,則2×20年12月31日該項房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債為()萬元。
A.0
B.197.5
C.50
D.175
正確答案:A
答案解析:2×20年12月31日該房地產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)=5000-5000/50=4900(萬元),
賬面價值為5100萬元,
應(yīng)納稅暫時性差異余額為200萬元,
但2×19年12月31日應(yīng)納稅暫時性差異余額為200萬元(賬面價值5200-計稅基礎(chǔ)5000),
所以2×20年12月31日不確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債。
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