A.修建鐵路會(huì)使得房地產(chǎn)價(jià)格增值

B.通常情況下樓層比朝向?qū)�價(jià)格的影響大

C.有些因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無關(guān)

D.提高綠地率對房地產(chǎn)價(jià)格的影響一般都比較大

E.隨著時(shí)間的推移，人們對房地產(chǎn)的消費(fèi)偏好會(huì)發(fā)生變化，從而提高或降低房地產(chǎn)價(jià)格

正確答案：C、E

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答案解析:A項(xiàng)，同一因素或者其變化所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)方向可能是不同的。例如，某一地帶有鐵路，該地帶如果是居住區(qū)，鐵路可能是其貶值因素；而該地帶如果是倉儲(chǔ)或工業(yè)區(qū)，則鐵路可能是其增值因素。
B項(xiàng)，不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的程度是不盡相同的。以住宅的朝向和樓層為例，通常情況下朝向?qū)�價(jià)格的影響比樓層對價(jià)格的影響大。但商場與住宅相反，其樓層對價(jià)格的影響比朝向?qū)�價(jià)格的影響大。
D項(xiàng)，各種影響因素在不同水平上的變化對房地產(chǎn)價(jià)格的影響是不相同的，當(dāng)綠地率很低的時(shí)候，提高一點(diǎn)綠地率對房地產(chǎn)價(jià)格的影響就較大，當(dāng)綠地率已達(dá)到較高水平時(shí)，再提高一點(diǎn)綠地率對房地產(chǎn)價(jià)格的影響較小。

相關(guān)知識：第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素