類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 建筑師受開發(fā)商委托要對某地塊進(jìn)行成本測算，并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地樓面價格時，下列哪組答案才能算是主要的價格因素？（）。
Ⅰ.土地出讓金
Ⅱ.大市政費(fèi)用
Ⅲ.紅線內(nèi)管網(wǎng)費(fèi)
Ⅳ.拆遷費(fèi)
Ⅴ.容積率
Ⅵ.限高
Ⅰ.土地出讓金
Ⅱ.大市政費(fèi)用
Ⅲ.紅線內(nèi)管網(wǎng)費(fèi)
Ⅳ.拆遷費(fèi)
Ⅴ.容積率
Ⅵ.限高
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
B.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ
正確答案：A
答案解析:所謂七通一平是指土地（生地）在通過一級開發(fā)后，使其達(dá)到具備上水、雨水、污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進(jìn)場后迅速開發(fā)建設(shè)。在這一階段，主要的價格因素有土地出讓金、大市政費(fèi)用、拆遷費(fèi)及容積率。
相關(guān)知識：第二章 建筑策劃
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