類型：學習教育
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簡答題 1．設計條件
(1)某小區(qū)用地，總用地面積為1.8hm
，擬建A、B、C、D四種類型住宅樓以及會所，小區(qū)用地尺寸及建筑單體尺寸如圖3-89所示。
(2)小區(qū)用地北側退道路紅線5m，西側退用地邊界5m，南側退湖濱10m，東側退道路紅線8m。
(3)住宅沿街可設一層商店，層高4m。
(4)基地東北角有古樹。
(5)當?shù)厝照臻g距系數(shù)為1.3。
2．任務要求
(1)根據(jù)基地條件，布置A、B、C、D四種類型住宅樓以及會所，并且每種類型住宅不少于1棟。
(2)沿湖濱布置A型住宅的景觀住宅，并不少于2棟。
(3)規(guī)劃后小區(qū)容積率要達到最大。
(4)布置小區(qū)入口、道路及綠化。
(5)選擇題
①小區(qū)容積率為( )。
A.1.45
B.1.52
C.1.65
D.1.72
②會所位于基地( )。
A．西北角
B．中間
C．東北角
D．東南角
(1)某小區(qū)用地，總用地面積為1.8hm
，擬建A、B、C、D四種類型住宅樓以及會所，小區(qū)用地尺寸及建筑單體尺寸如圖3-89所示。(2)小區(qū)用地北側退道路紅線5m，西側退用地邊界5m，南側退湖濱10m，東側退道路紅線8m。
(3)住宅沿街可設一層商店，層高4m。
(4)基地東北角有古樹。
(5)當?shù)厝照臻g距系數(shù)為1.3。
2．任務要求
(1)根據(jù)基地條件，布置A、B、C、D四種類型住宅樓以及會所，并且每種類型住宅不少于1棟。
(2)沿湖濱布置A型住宅的景觀住宅，并不少于2棟。
(3)規(guī)劃后小區(qū)容積率要達到最大。
(4)布置小區(qū)入口、道路及綠化。
(5)選擇題
①小區(qū)容積率為( )。
A.1.45
B.1.52
C.1.65
D.1.72
②會所位于基地( )。
A．西北角
B．中間
C．東北角
D．東南角
參考答案：
選擇題：
①B②C
解答圖(參見圖3-90)。
(1)解答要點
①根據(jù)日照間距系數(shù)布置住宅樓棟。
②盡可能布置9層或11層住宅，以增大容積率。
③場地出入口設于北側。
(2)作圖提示
①根據(jù)場地條件，首先布置會所的位置，宜設于場地東北角。
②場地西北角應設置11層，由于北側有道路，道路北側住宅底部還有一層商店，距道路北側較遠，且底部設商業(yè)。
③西北角11層西側與旁邊住宅間距為13m。
④西北角11層南側分別設置9層住宅以及4層住宅，并有一棟為景觀建筑。
⑤會所南側分別為11層、6層、4層住宅，4層住宅中有一棟為景觀建筑。
⑥東側建筑距道路紅線8m。
⑦場地出入口設于北側。
⑧容積率=(4A+B+C+2D+900)÷18000
=(4×25×12×4+50×10×6+50×12×9+2×50×12×11+900)÷18000
=27300÷18000≈1．52
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