A.甲公司購入一項土地使用權(quán)，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機構(gòu)建設(shè)，并擬建成后出租給該機構(gòu)，租金為每年1元，租期為40年

B.乙公司取得一項建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用

C.丙公司將其持有的一項廠房對外出租，同時由于丙公司發(fā)生財務(wù)困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款

D.丁公司將一項剩余租賃期為2年的廠房轉(zhuǎn)租給其供應(yīng)商

正確答案：C

答案解析:選項A，對于土地使用權(quán)，既不符合已出租的土地使用權(quán)，也符合持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，所以不能作為投資性房地產(chǎn)核算，選項B，屬于自用房地產(chǎn)，不作為投資性房地產(chǎn)核算，選項C，作為抵押物取得借款不影響企業(yè)將對外出租的廠房作為投資性房地產(chǎn)列報，選項D，企業(yè)并不對廠房擁有所有權(quán)，所以不作為投資性房地產(chǎn)核算。

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