對(duì)于同一項(xiàng)目的同樣現(xiàn)金流，甲、乙兩個(gè)投資者計(jì)算的現(xiàn)金值分別為2000萬(wàn)元和3000萬(wàn)元
類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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A.甲是投機(jī)型的投資者，乙是保守型的投資者
B.甲是保守型的投資者，乙是投機(jī)型的投資者
C.甲對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的偏好高于乙
D.乙對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的偏好高于甲
E.兩者對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的偏好無(wú)法判斷
正確答案：A、C
答案解析:根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為三類(lèi)：①投機(jī)型的投資者，如通常所說(shuō)的冒險(xiǎn)家、賭徒。他們通常選擇有較大風(fēng)險(xiǎn)的投資。②保守型的投資者，如通常所說(shuō)的膽小鬼。他們最通常的做法是將資金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或者存入銀行獲取利息。③普通投資者，大多數(shù)投資者屬于這一類(lèi)。在計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)，設(shè)定的折現(xiàn)率通常為投資者可接受的最低收益率，也稱為投資者所要求的最低收益率、投資者最低期望收益率、投資者最低滿意收益率。當(dāng)期望收益率越高，則計(jì)算出來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值越低，則說(shuō)明承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大；反之，計(jì)算出來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值越高，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就越小。
（教材p171-172,五、房地產(chǎn)投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好：不同風(fēng)險(xiǎn)偏好投資者的特點(diǎn)）
相關(guān)知識(shí)：第一節(jié)房地產(chǎn)投資概述
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