當(dāng)前位置：考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價師 >> 經(jīng)營與管理 >> 經(jīng)營管理考試試題 >> 某房地產(chǎn)投資項目總投資5000萬元，其中資金投入資金投入2000萬元
單項選擇題 【2016年真題】某房地產(chǎn)投資項目總投資5000萬元，其中資金投入2000萬元，其余投入為借貸資金。如果借貸資金的財務(wù)費用水平為10%，資本金投資收益率為22%，則項目全部投資收益率為( )。
A.12.00%
B.14.00%
C.14.80%
D.17.20%
正確答案：C
答案解析:本題考查的是全部投資和資本金評價指標(biāo)的差異。借貸金=5000-2000=3000萬元，假定全部投資收益率為R，則3000萬元借貸資金產(chǎn)生的收益=3000×R，借貸資金的財務(wù)費用=3000×10%=300萬元，2000萬元的資本金產(chǎn)生的收益=2000×R，資本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%。解得R=14.8%。
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