A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)以其銷(xiāo)售利潤(rùn)為計(jì)稅依據(jù)

B.營(yíng)改增之前，個(gè)人出售房屋的營(yíng)業(yè)稅征收稅率為5%

C.營(yíng)改增之后，個(gè)人出售房屋的營(yíng)業(yè)稅征收稅率為11%

D.根據(jù)利潤(rùn)值大小，將增值稅納稅人分為一般納稅人、小規(guī)模納稅人

E.一般情況下，年銷(xiāo)售額超過(guò)500萬(wàn)元的為一般納稅人

正確答案：B、C、E

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答案解析:AB兩項(xiàng)，在營(yíng)改增之前，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的單位和個(gè)人，銷(xiāo)售建筑物及其他土地附著物，以其銷(xiāo)售收入額為計(jì)稅依據(jù)，按稅率5%繳納營(yíng)業(yè)稅。C項(xiàng)，營(yíng)改增之后，提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，增值稅率為11%。DE兩項(xiàng)，根據(jù)年銷(xiāo)售額的大小，將增值稅納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。一般情況下，年銷(xiāo)售額超過(guò)500萬(wàn)元的為一般納稅人，低于該標(biāo)準(zhǔn)的則為小規(guī)模納稅人。