甲與乙口頭約定將一處門(mén)面房租給乙，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，乙向甲提出能否轉(zhuǎn)租給丙，甲表示同意
類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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多項(xiàng)選擇題 甲與乙口頭約定將一處門(mén)面房租給乙，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，乙向甲提出能否轉(zhuǎn)租給丙，甲表示同意。乙遂與丙達(dá)成租期1年、月租金1200元的口頭協(xié)議。丙接手后，擅自拆除了門(mén)面房隔墻，甲得知后欲收回房屋。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（ ）。
A.甲與乙之間的租賃合同為不定期租賃
B.乙將房屋轉(zhuǎn)租后，甲有權(quán)按每月1200元向乙收取租金
C.甲有權(quán)要求乙恢復(fù)原狀或者賠償損失
D.甲有權(quán)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
正確答案：A、C
答案解析:選項(xiàng)A：租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；選項(xiàng)BCD：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。本題中，乙經(jīng)過(guò)甲的同意轉(zhuǎn)租，甲可以要求乙承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租經(jīng)過(guò)出租人同意，則出租人仍然按照原協(xié)議收取租金。
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