A.在商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)約客戶辦理《商品房買賣合同》簽訂手續(xù)，并提醒客戶應(yīng)攜帶的材料

B.查驗(yàn)客戶《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及定金收據(jù)

C.確認(rèn)購(gòu)房客戶是否具有購(gòu)房資格（限購(gòu)背景下）與貸款資格（如需要貸款）

D.審核客戶身份證、戶口本、婚姻證明以及其他相關(guān)資料

E.向購(gòu)房客戶解釋商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書條款內(nèi)容

正確答案：A、B、D

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答案解析:在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書約定時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。簽訂前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)協(xié)助做好以下事項(xiàng)：
①在商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)約客戶辦理《商品房買賣合同》簽訂手續(xù)，并提醒客戶應(yīng)攜帶的材料；
②查驗(yàn)客戶《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及定金收據(jù)，審核客戶身份證、戶口本、婚姻證明以及其他相關(guān)資料；
③帶領(lǐng)客戶交納購(gòu)房款；一次性付款則交納全款，抵押貸款則交納首付款；
④在具備網(wǎng)上簽訂合同條件的城市，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)填寫商品房買賣合同有關(guān)內(nèi)容，并正式打印合同，不具備網(wǎng)上簽訂條件的地區(qū)，則事先準(zhǔn)備好商品房買賣合同；
⑤就購(gòu)房事項(xiàng)向購(gòu)房人進(jìn)行說(shuō)明，包括解釋《商品房買賣合同》有關(guān)條款，應(yīng)納稅費(fèi)明細(xì)等。CE兩項(xiàng)屬于在與客戶簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要做到的事項(xiàng)。