類型:學(xué)習(xí)教育
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簡答題
背景
某工程概算已被批準,準許招標。工程采用公開招標方式,招標文件規(guī)定:以概算額為基礎(chǔ)按固定總價合同承包。某場道施工公司一舉中標后通過艱苦談判確定合同價650萬元。該施工公司認為工程結(jié)構(gòu)簡單且對施工現(xiàn)場很熟悉未到現(xiàn)場進行勘察,另外因工期短于一年市場價格不會有太大變化,故接受固定總價合同形式。
【問題】
(1)投標報價的步驟應(yīng)有哪些?
(2)按計價方式不同,合同可以分為哪些形式?
(3)采用固定總價合同承包,施工公司承擔哪些主要風(fēng)險?施工公司做法有哪些不足?
(4)你認為對于施工單位風(fēng)險相對小的合同形式是什么?為什么?
背景
某工程概算已被批準,準許招標。工程采用公開招標方式,招標文件規(guī)定:以概算額為基礎(chǔ)按固定總價合同承包。某場道施工公司一舉中標后通過艱苦談判確定合同價650萬元。該施工公司認為工程結(jié)構(gòu)簡單且對施工現(xiàn)場很熟悉未到現(xiàn)場進行勘察,另外因工期短于一年市場價格不會有太大變化,故接受固定總價合同形式。
【問題】
(1)投標報價的步驟應(yīng)有哪些?
(2)按計價方式不同,合同可以分為哪些形式?
(3)采用固定總價合同承包,施工公司承擔哪些主要風(fēng)險?施工公司做法有哪些不足?
(4)你認為對于施工單位風(fēng)險相對小的合同形式是什么?為什么?
參考答案:
(1)投標報價的步驟應(yīng)為7個:研究招標文件一現(xiàn)場考察一復(fù)核工程量一制定施工規(guī)劃一計算人、材、機單價一計算各項費用和分部分項工程單價一匯總標價。
(2)按計價方式不同,合同可以分為總價合同、單價合同及成本加酬金合同,其中總價合同又可以分為固定總價合同和調(diào)值總價合同。
(3)采用固定總價合同承包,施工公司主要承擔兩方面的風(fēng)險:即工程量計算失誤的風(fēng)險和單價計算失誤的風(fēng)險。盡管工程結(jié)構(gòu)簡單,畢竟僅處于初步設(shè)計階段,施工公司必須認真地進行現(xiàn)場考察以準確計算工程量。另外固定總價合同材料設(shè)備漲價風(fēng)險由施工公司承擔,施工公司認為工期短于一年不會有太大的價格變動是盲目的。
(4)風(fēng)險相對小的合同應(yīng)為單價合同。
無論工程設(shè)計深度如何、工程復(fù)雜性如何,無論工程量是否可以準確地計算出來,單價合同都可以適用而且可以使承包商避免由于現(xiàn)場勘察不充分、工程量計算或校核時間緊迫而導(dǎo)致工程量計算失誤。單價計算準確,可以分析出承包商成本利潤構(gòu)成,也是衡量承包商技術(shù)能力和管理能力的標志。
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