王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產(chǎn)作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結婚，因原有房子面積太小
類型：學習教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產(chǎn)作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅（ �。┤f元。（適用契稅稅率5%）
A.3.75
B.5.25
C.5.05
D.4.05
正確答案：D
答案解析:對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房的，從2010年10月1日起減按1%稅率征收契稅，所以王某于2011年1月購買了一套價值30萬元的面積為40平方米的家庭唯一普通住房，應交契稅=30×1%=0.3（萬元）。房屋產(chǎn)權相互交換，其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅，所以王某將小房子與趙某的100平方米的房子交換，應繳契稅=75×5%=3.75（萬元）。所以，2011年，王某總共要繳納契稅=0.3+3.75=4.05（萬元）。
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