A.客流類(lèi)型

B.客流的目的、速度和滯留時(shí)間

C.競(jìng)爭(zhēng)因素

D.周邊環(huán)境

E.市場(chǎng)供需

正確答案：A、B

答案解析:選擇目標(biāo)區(qū)域前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)首先應(yīng)對(duì)所在城市各區(qū)域的存量房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和分析。調(diào)查和分析的內(nèi)容主要應(yīng)包括：①房源狀況；②客源狀況；③競(jìng)爭(zhēng)因素；④周邊環(huán)境。其中，對(duì)客流量的分析包括多方面的因素，具體為：①客流類(lèi)型。通常分為自身的客流、分享客流、派生客流三種類(lèi)型。②客流的目的、速度和滯留時(shí)間。不同區(qū)域客流規(guī)模雖可能相同，但其目的、速度、滯留時(shí)間存在較大差異，須經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查和分析后，作為門(mén)店選址的重要依據(jù)。

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