A.從理論上講，房地產(chǎn)抵押價值是債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，將抵押房地產(chǎn)拍賣、變賣最可能所得的價款扣除法定優(yōu)先受償后的余額。

B.法定優(yōu)先受償款包括發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程款、已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額、強制執(zhí)行費用等。

C.當房地產(chǎn)的抵押價值小于未償還的貸款余額時，應當要求抵押人提供與不足的價值相當?shù)膿��；蛘咛崆扒鍍攤鶆铡?/P>

D.定期或根據(jù)需要對抵押房地產(chǎn)的價值進行評估。

E.不能單獨處分的房地產(chǎn)不宜作為抵押物。

正確答案：A、C、D、E

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