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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤,權(quán)利人不同意更正的,

來源:焚題庫 [2021年1月8日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬+

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    單項選擇題 權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤,權(quán)利人不同意更正的,可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請()。

    A.更正登記

    B.變更登記

    C.注銷登記

    D.異議登記

    正確答案:D

    答案解析:異議登記,是指登記機(jī)構(gòu)將事實上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議申請記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
    利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤,權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。
    (二)變更登記
    變更登記,是指因不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名、名稱或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。一般來說,適用變更登記的主要情形包括:權(quán)利人姓名或者名稱變更的;不動產(chǎn)坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的;不動產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的;同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;抵押權(quán)順位、擔(dān)保范圍、主債權(quán)數(shù)額、最高額抵押債券額限度、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;地役權(quán)的利用目的、方法、期限等發(fā)生變化的,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移的變更情形。
    (五)更正登記
    更正登記,是指登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請或者依職權(quán)對登記簿的錯誤記載事項進(jìn)行更正的登記!段餀(quán)法》規(guī)定:“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記有錯誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正!
    注意區(qū)分三個登記的區(qū)別。

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    相關(guān)知識:第二節(jié) 不動產(chǎn)登記類型 

     

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