類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 某市一商貿(mào)企業(yè)2013年末建成辦公樓一棟，為建造辦公樓新征一塊土地，面積為45000平方米，土地單價為每平方米300元，房產(chǎn)建筑面積為20000平方米，建筑成本為2000萬元，該辦公樓使用年限為50年，當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除的比例為20%，計算該商貿(mào)企業(yè)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A.30.72
B.32.16
C.42.16
D.19.2
正確答案：A
答案解析:該地的容積率=20000÷45000=0.44，稅法規(guī)定，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。該房產(chǎn)的原值=2000+（20000×2×300）÷10000=3200（萬元），2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=3200×（1-20%）×1.2%=30.72（萬元）。
相關(guān)知識：第五章 房產(chǎn)稅
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