A.將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是2012年2月10日

B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益1300萬(wàn)元

C.該閑置辦公樓轉(zhuǎn)為出租時(shí)，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為2400萬(wàn)元

D.2014年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額為1460萬(wàn)元

正確答案：B

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答案解析:選項(xiàng)A，閑置辦公樓用于經(jīng)營(yíng)出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)應(yīng)該是董事會(huì)批準(zhǔn)相關(guān)的議案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。選項(xiàng)B、C，自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：投資性房地產(chǎn)-成本 2400 累計(jì)折舊 2100 貸：固定資產(chǎn) 3200 其他綜合收益 1300 （公允價(jià)值模式下，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益。）選項(xiàng)D，因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額=2800-2640+[2400-（3200-2100）]=1460（萬(wàn)元），相關(guān)分錄為：借：其他業(yè)務(wù)成本 2640 貸：投資性房地產(chǎn) 2640 借：銀行存款 2800 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2800 借：其他綜合收益 1300 貸：其他業(yè)務(wù)成本 1300 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 （2640-2400）240 貸：其他業(yè)務(wù)成本 240 （損益一增一減，整體看不影響處置損益，因此不需要考慮。）