簡答題 場地分析
1．設計條件
(1)在居住區(qū)空地內(nèi)擬建高層住宅和辦公樓（均高40m），用地現(xiàn)狀如圖3-1所示。其中商住樓A底層及裙房為商店（高5m），二層以上為住宅。


(2)規(guī)劃要求：擬建建筑退城市道路紅線8m，退小區(qū)道路紅線及用地界線5m。
(3)當?shù)厝照臻g距系數(shù)為1.2。
2．任務要求
(1)繪出高層住宅和辦公樓的最大可建范圍，分別用和表示（重疊區(qū)呈狀），并標注相關尺寸。
(2)回答下列問題
1)擬建住宅與已建商住樓A住宅主體的日照間距為( )m。
A．42
B．48
C．54
2)擬建住宅與已建高層住宅B的日照間距為( )m。
A．42
B．48
C．54
3)擬建住宅可建范圍線南界退小區(qū)道路紅線的最大距離為( )m。
A．17
B．24
C．29
4)擬建住宅與辦公樓可建范圍的面積差為( )m。。
A．1095
B．1200
C．1575

參考答案：

本題考核點包括：日照間距；防火間距；建筑退界距離。有兩處容易疏忽：其一，在計算擬建住宅與商住樓住宅的日照間距時，應減去底層裙房商店的高度；其二，擬建建筑與商住樓東側的最小間距由防火間距控制，并在商住樓主體與裙房處分別為13m和9m。
1．作圖答案如圖3-2所示。


2．問題答案：
(1)A；
(2)A；
(3)C；
(4)B
3．選擇題提示
(1)根據(jù)繪出的建筑退界距離和防火間距規(guī)定，先畫出辦公樓的主要可建范圍線。
(2)根據(jù)已知的日照間距系數(shù)和已建高層住宅B和C的高度，算出對應的日照間距分別為35m×1.2=42m和45m×1.2=54m，即可畫出擬建住宅可建范圍線的南界。其中，對應B、C山墻間距(17m)的部分，與辦公樓可建范圍線的南界重合，退小區(qū)道路紅線5m。
(3)已知擬建住宅、辦公樓和商住樓底層裙房的高度，故擬建住宅和辦公樓與商住樓住宅主體的日照間距為（40m-5m）×1.2=35m×1.2=42m。則可畫出擬建住宅和辦公樓可建范圍線北界的對應部分。
(4)擬建住宅與辦公樓可建范圍的面積差為12×40+24×30=480+720=1200m。

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