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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費(fèi)有()

來源:焚題庫 [2020年7月1日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬+

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    多項選擇題 個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費(fèi)有()。

    A.增值稅

    B.房產(chǎn)稅

    C.契稅

    D.城市維護(hù)建設(shè)稅

    E.教育費(fèi)附加

    正確答案:A、D、E

    答案解析:A項,增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。在人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人為增值稅的納稅人。B項,房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅對象是位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收,分期繳納。C項,契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時,對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。D項,城市維護(hù)建設(shè)稅(簡稱“城建稅”)是隨增值稅、消費(fèi)稅附征并專門用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。凡繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個人為納稅人。E項,教育費(fèi)附加是承受增值稅、消費(fèi)稅附征并專門用于教育的特別目的稅,以各單位和個人(包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人)實際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計征依據(jù),分別與增值稅、消費(fèi)稅同時繳納。

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