簡答題 按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013規(guī)定計算下列【問題】
1.某高層商業(yè)辦公綜合樓工程建筑面積為90586m2。根據計算，建筑工程造價為2300元／m2，安裝工程造價為1200元／m2，裝飾裝修工程造價為1000元／m2，其中定額人工費占分部分項工程造價的15％。措施費以分部分項工程費為計費基礎，其中安全文明施工費費率為1.5％，其他措施費費率合計1％。其他項目費合計800萬，規(guī)費費率為8％，增值稅率為9％，計算招標控制價。
2.某工程招標控制價為8413949元，中標人的投標報價為7972282元，承包人報價浮動率為多少?施工過程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材(1.5mm)，清單項目中無類似項目，工程造價管理機構發(fā)布有該卷材單價為18元／m2?則該項目綜合單價為多少?
3.某工程采用預拌混凝土由承包人提供。所需品種見表6-29。在施工期間采購預拌混凝土時，其單價分別為C20：327元／m3，C25：335元／m3，C30：345元／m3，合同約定的材料單價如何調整?

4.××工程約定采用價格指數法調整合同價款，具體約定見表6-30數據，本期完成合同價款為1584629.37元，其中：已按現(xiàn)行價格計算的計日工價款為5600元，發(fā)承包雙方確認應增加的索賠金額為2135.87元，計算應調整的合同價款差額。

(1)某工程項目招標控制價的綜合單價為350元，投標報價的綜合單價為287元，該工程投標報價下浮率為6％，綜合單價是否調整?
(2)某工程項目招標控制價的綜合單價為350元，投標報價的綜合單價為406元，工程變更后的綜合單價如何調整?
(3)某工程項目招標工程量清單數量為1520m3，施工中由于設計變更調整為1824m3，增加20％，該項目招標控制綜合單價為350元，投標報價為406元，應如何調整?
(4)某工程項目招標工程量清單數量為1520m3，施工中由于設計變更調整為1216m3，減少20％，該項目招標控制綜合單價為350元，投標報價為287元，應如何調整?

參考答案：

問題1：計算結果見表6-31。

問題2：承包人報價浮動率的計算公式：
D=(1-7972282／8413949)×100％
=(1-0.9475)×100％
=5.25％
項目所在地該項目定額人工費為3.78元，除卷材外的其他材料費為0.65元，管理費和利潤為1.13元。
該項目綜合單價=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25％)
=23.56×94.75％
=22.32(元)
發(fā)承包雙方可按22.32元協(xié)商確定該項目綜合單價。
問題3：材料、工程設備價格變化的價款調整按照發(fā)包人提供的主要材料和工程設備一覽表，發(fā)承包雙方約定的風險范圍按以下規(guī)定進行：
(1)當承包人投標報價中材料單價低于基準單價：施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值，或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。
(2)當承包人投標報價中材料單價高于基準單價：施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值，或材料單價漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。
(3)當承包人投標報價中材料單價等于基準單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。
(4)承包人應在采購材料前將采購數量和新的材料單價報發(fā)包人核對，確認用于本合同工程時，發(fā)包人應確認采購材料的數量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認資料后3個工作日不予答復的視為已經認可，作為調整合同價款的依據。如果承包人未經發(fā)包人核對即自行采購材料，再報發(fā)包人確認調整合同價款的，如發(fā)包人不同意，則不作調整。
前述基準價格是指由發(fā)包人在招標文件或專用合同條款中給定的材料、工程設備的價格，該價格原則上應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的信息價編制。
施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規(guī)定的范圍時，按其規(guī)定調整合同價款。
(1)C20：327÷310-1=5.48％
投標單價低于基準價，按基準價算，已超過約定的風險系數，應予調整。
308+310×0.45％=308+1.495=309.50(元)
(2)C25：335÷325-1=3.08％
投標單價高于基準價，按報價算，未超過約定的風險系數，不予調整。
(3)C30：345÷340-1=1.47％
投標單價等于基準價，按基準價算，未超過約定的風險系數，不予調整。
問題4：
(1)本期完成合同價款應扣除已按現(xiàn)行價格計算的計日工價款和確認的索賠金額：
1584629.37-56002135.87=1576893.50(元)
(2)用表6-3中公式計算：

本期應增加合同價款59606.57元。
問題5：
(1)287÷350=0.82，偏差為18％；
350×(1-6％)×(1-15％)=279.65(元)
由于287元大于279.65元，所以該項目變更后的綜合單價可不予調整。
(2)406÷350=1.16，偏差為16％；
350×(1+15％)=402.50(元)
由于406元大于402.50元，該項目變更后的綜合單價應調整為402.50元。
(3)綜合單價P1應調整為402.50元；
S=1.15×1520×406+(1824-1.15×1520)×402.50
=709608+76×402.50
=740198(元)
(4)綜合單價P1可不調整；
S=1216×287=348992(元)
《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500—2013對這部分的規(guī)定如下：
(1)合同履行期間，當予以計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合下述兩條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應調整合同價款。
(2)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15％時，可進行調整。當工程量增加15％以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15％以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。
(3)如果工程量出現(xiàn)超過15％的變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時，按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。
上述規(guī)定中，工程量偏差超過15％時的調整方法，可參照如下公式：


采用上述兩式的關鍵是確定新的綜合單價，即P1。確定的方法，一是承發(fā)包雙方協(xié)商確定，二是與招標控制價相聯(lián)系，當工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15％時，工程量偏差項目綜合單價的調整可參考以下公式：

查看試題解析 進入焚題庫

相關知識：第六章 工程結算與決算