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若房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率大于基準(zhǔn)收益率,以財(cái)

來源:焚題庫  [ 2020年7月1日 ]  【
多項(xiàng)選擇題 【2016年真題】若房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率,以財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值判斷風(fēng)險(xiǎn)正確的有( )。

A.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越大,風(fēng)險(xiǎn)越小

B.累積概率值越大,風(fēng)險(xiǎn)越小

C.標(biāo)準(zhǔn)差越小,風(fēng)險(xiǎn)越小

D.標(biāo)準(zhǔn)差越大,風(fēng)險(xiǎn)越小

E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越小,風(fēng)險(xiǎn)越小

正確答案:B、E

答案解析:本題考查的是概率分析中的期望值法。選項(xiàng)B正確,計(jì)算凈現(xiàn)值大于或者等于零時(shí)的累積概率,累積概率值越大,項(xiàng)目所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越小;選項(xiàng)E正確,標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越小,風(fēng)險(xiǎn)越小。凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差所反映每年各種情況下凈現(xiàn)值的離散程度和整個(gè)項(xiàng)目壽命周期各年凈現(xiàn)值的離散程度,在一定的程度上,能夠說明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小。但由于凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差的大小受凈現(xiàn)值期望值影響甚大,兩者基本上呈同方向變動(dòng)。因此,單純以凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差大小衡量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性高低,有時(shí)會(huì)得出不正確的答案。

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