下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本、費(fèi)用扣除企業(yè)所得稅的稅務(wù)處理陳述，正確的有（）
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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A.企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機(jī)構(gòu)的銷售費(fèi)用(含傭金或手續(xù)費(fèi))不超過(guò)委托銷售收入10%的部分，準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除
B.企業(yè)因國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)而形成的損失，因?yàn)閷儆趪?guó)家行政強(qiáng)制收回，所以按規(guī)定不得在稅前扣除
C.企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，不論使用長(zhǎng)短，折舊費(fèi)用均允許稅前扣除
D.企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除
E.企業(yè)將已計(jì)入銷售收入的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金按規(guī)定移交給有關(guān)部門(mén)、單位的，應(yīng)于移交時(shí)扣除
正確答案：A、D、E
答案解析:企業(yè)因國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)而形成的損失，可作為財(cái)產(chǎn)損失按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除。企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，其實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過(guò)12個(gè)月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費(fèi)用。
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