類型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 甲公司拍得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，準(zhǔn)備在上面建造廠房，于是以該建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款8000萬，銀行放款后甲公司即著手在該地建造了一現(xiàn)代化辦公大廈，其后甲公司經(jīng)營不善，無力償還銀行貸款，銀行行使抵押權(quán)，法院擬對(duì)該地進(jìn)行拍賣，則下列說法中正確的有（）。
A.法院只能拍賣被抵押的建設(shè)用地使用權(quán)
B.法院應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一并處置
C.銀行只能就建設(shè)用地使用權(quán)的拍賣所得優(yōu)先受償
D.銀行可以就拍賣所得的全部價(jià)款優(yōu)先受償
正確答案：B、C
答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
相關(guān)知識(shí)：第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)
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