類型:學(xué)習(xí)教育
題目總量:200萬(wàn)+
軟件評(píng)價(jià):
下載版本
某寫字樓工程,建筑面積120000m2,地下二層,地上二十二層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu),合同工期780天,某施工單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其它招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)。并以34263.29萬(wàn)元報(bào)價(jià)中標(biāo).甲方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工總承包合同。合同約定:本工程采用固定單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式,當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過清單工程量5%時(shí),合同單價(jià)予以調(diào)整,調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05,投標(biāo)報(bào)價(jià)中的鋼筋。土方的全費(fèi)用綜合單價(jià)分別為5800.00元/噸,32.00元/m3。合同履行過程在中,發(fā)生了下列事件:
事件一:施工總承包單位任命李某為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資源使用。
事件二:施工總承包單位項(xiàng)目部對(duì)合同造價(jià)進(jìn)行了分析,各項(xiàng)費(fèi)用為:直接費(fèi)26168.22萬(wàn)元,管理費(fèi)4710.28萬(wàn)元,利潤(rùn)1308.41萬(wàn)元,規(guī)費(fèi)945.58萬(wàn)元,稅金1130.80萬(wàn)元。
事件三:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工,項(xiàng)目部采用的施工工藝有:小砌塊施工時(shí)充分澆水濕潤(rùn),砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆筑工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)間斷處留直槎,砌成陰陽(yáng)槎,并設(shè)拉結(jié)筋,監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件四:建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后,向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。包括工程報(bào)建日期,施工許可證號(hào),施工圖設(shè)計(jì)審查意見等內(nèi)容和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。
【問題】
1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》.事件一中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?
2.事件二中,按照完全成本法核算,施工總承包單位的成本是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))?
3.指出事件三中的不妥之處,分別說明正確做法。
4.事件四中,建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件?
參考答案:
1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》,事件一中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有:①參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂;②參與組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu);③參與組織對(duì)項(xiàng)目各階段的重大決策;④主持項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作;⑤在組織制度的框架下制定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理制度;⑥參與選擇并直接管理具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人;⑦參與選擇大宗資源的供應(yīng)單位;⑧在授權(quán)范圍內(nèi)與項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行直接溝通;⑨法定代表人和組織授予的其他權(quán)利。 2.事件二中,按照“完全成本法”核算,施工總承包單位的成本=26168.22+4710.28+945.58萬(wàn)元=31824.08萬(wàn)元。
3.事件三中的不妥之處及正確做法。(1)不妥之處:小砌塊使用時(shí)充分澆水濕潤(rùn)。正確做法:普通混凝土小型空心砌塊施工前一般不宜澆水。(2)不妥之處:芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆筑工作。正確做法:清除空洞內(nèi)的砂漿等雜物,并用水清洗;待砌筑砂漿大于1MPa時(shí)方可澆筑混凝土;在澆筑混凝土前,注入適量水泥沙漿。
4.事件四中,建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
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