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當(dāng)前位置：某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米
共享題干題 某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。根據(jù)上述資料，回答下列問題：
【不定項選擇題】第 1 題下列選項中，不屬于房屋預(yù)售的特點的是（ ）。
A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系
B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一
C.有一定的風(fēng)險
D.容易發(fā)生各種合同糾紛
正確答案：D
【不定項選擇題】第 2 題王明可否要求退房?（ ）
A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以
B.不可以
C.肯定可以
D.雙方協(xié)商后可以
正確答案：A
【不定項選擇題】第 3 題該公司在售房前應(yīng)向王明提供（ ）。
A.商品房預(yù)售許可證
B.業(yè)主公約
C.住宅質(zhì)量保證書
D.住宅使用說明書
正確答案：A、C、D
【不定項選擇題】第 4 題該公司預(yù)售房屋應(yīng)具備的條件是（ ）。
A.辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證
B.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.投入建設(shè)資金達項目總投資的25%以上，并確定施工進度和竣工交付日期
D.辦理竣工驗收手續(xù)
正確答案：A、B、C
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