類型：學習教育
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單項選擇題 運用市場法評估房地產(chǎn)價格，下列關于選取可比實例的要求中，不正確的是（）。
A.可比實例的成交日期應盡量接近價值時點
B.可比實例應是估價對象的類似房地產(chǎn)
C.可比實例的成交價格應盡量為正常價格
D.可比實例的價格表示方式應與評估價值相同
正確答案：D
答案解析:選取的可比實例應符合4個基本要求：
①可比實例房地產(chǎn)應與估價對象房地產(chǎn)相似；
②可比實例的交易方式應適合與估價目的；
③可比實例的成交日期應盡量接近價值時點；
④可比實例的成交價格應盡量為正常價格。
相關知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法
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