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某宗居住房地產(chǎn)，城市規(guī)劃規(guī)定既可用做商業(yè)用途，也可用做居住用途

來源：焚題庫 [ 2021年2月20日 ] 【大中小】

多項選擇題 某宗居住房地產(chǎn)，城市規(guī)劃規(guī)定既可用做商業(yè)用途，也可用做居住用途，而估價人員堅持以居住用途進(jìn)行估價，你認(rèn)為估價人員可能出于什么考慮？( )

A.預(yù)計轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額大于轉(zhuǎn)換用途所需的費用

B.預(yù)計轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額小于轉(zhuǎn)換用途所需的費用

C.認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利

D.按商業(yè)用途的估價結(jié)果小于按居住用途的估價結(jié)果

正確答案：B、C、D

答案解析:估價人員按照最高最佳使用原則，關(guān)注的是估價對象在各種可能的情況下如何實現(xiàn)最大的價值。

糾錯評論責(zé)編：qingqing

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