A.經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同

B.經(jīng)紀(jì)公司與出租人和客戶約定的租金并不相等

C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取的方式和期限與向業(yè)主支付的租賃需要相同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主要求一段時(shí)間的免租期

E.業(yè)主、客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任

正確答案：A、B、D、E

答案解析:房屋托管業(yè)務(wù)主要包含五個(gè)操作要點(diǎn)：①經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主（出租人）和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關(guān)系的建立是由兩份合同組成的；②因?yàn)榉课萃泄懿皇遣捎谩叭�方約”，經(jīng)紀(jì)公司與出租人約定的租金和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶約定的租金沒有必 相等的數(shù)字關(guān)系；③經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取租金的方式和期限與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主支付租金的方式也不一定相同，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主支付租金的方式一般是每月或每季（3個(gè)月）支付；④經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為了最大限度地降低自身的空置風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)向業(yè)主要求一段時(shí)間的所謂“空置期”（免租期），一般是30~60天不等；⑤業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

登錄查看解析 進(jìn)入題庫練習(xí)

相關(guān)知識(shí)：第二節(jié)房屋租賃托管業(yè)務(wù)