參考答案：

1，田某、趙某對(duì)房屋的共有為按份共有。共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。 

2，合同成立。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。本案中，田某、趙某與陳某簽訂的租賃合同租期是3年，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；未采取書面形式，是視為不定期租賃，但合同是成立的。 

3，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 

4，趙某優(yōu)先購買。按份共有人可出售其共有份額，但須通知其他按份共有人，其他按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，且按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人。根據(jù)規(guī)定，房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)。 

5，兩個(gè)請(qǐng)求法院均不予支持�！段餀�(quán)法解釋一》規(guī)定，其他按份共有人的請(qǐng)求具有下列情形之一的，不予支持；（1）未在規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求；（2）以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效。 

6，不符合規(guī)定。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

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