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張甲在一棟臨街的單元樓里有一套住房，位于這棟樓的頂層

來源：焚題庫 2019-06-18 【大中小】

多項選擇題張甲在一棟臨街的單元樓里有一套住房，位于這棟樓的頂層。2005年3月，乙房地產公司決定在那棟臨街的單元樓樓頂上懸掛一個廣告牌，張甲平時很少住在這套房里，于是張甲便獨自與乙公司簽訂了一份允許乙公司使用樓房房頂?shù)暮贤夜久磕晗驈埣字Ц妒褂觅M5萬元。這棟臨街樓房的其他住戶王丙.曹丁等人知道后，認為張甲的行為侵犯了他們的權利，要求張甲給予補償，張甲堅持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住戶，以張甲為被告，向人民法院提起了訴訟。那么，以下表述正確的有( )

A.張甲有權允許乙公司使用房頂，因為乙公司懸掛的廣告牌正在其單元房的上方

B.房頂屬于單元樓各房主共有部分，張甲無權獨自處分

C.張甲無權獨立決定將房頂?shù)氖褂脵嘧屌c乙公司，其與乙公司簽訂的合同效力待定

D.王丙.曹丁等住戶有權按照一定的比例分享出租樓頂獲得的收益

參考答案：BCD

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糾錯評論責編：chenzhu

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