單項選擇題 【2013年真題】某公司5年前與一辦公樓所有權人簽訂了租賃合同，租用其中建筑面積1000m的寫字樓，約定租賃期限為20年，第一年租金為24萬元，以后每年租金在上年租金基礎上增加1萬元，第8年以后每年租金與第8年租金相同。目前市場上類似辦公樓的年租金為360元/m(建筑面積)。該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，目前該承租人權益價值為( )萬元。