類型：學習教育
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多項選擇題 獨 家委托對委托業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、購房客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)具有重要的意義和作用。具體地說，獨 家委托對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)范發(fā)展的作用有（）。
A.明確了委托人和受托人的權(quán)利和義務(wù)，大大減少兩者之間的矛盾和誤解
B.減少“搭便車”行為，有利于經(jīng)紀機構(gòu)提高自身服務(wù)能力
C.引發(fā)同行之間的惡性競爭，出現(xiàn)故意攪黃單子
D.促進競爭與合作，形成規(guī)模優(yōu)勢，提升經(jīng)紀行業(yè)服務(wù)能力
E.服務(wù)大眾化
正確答案：A、B、D
答案解析:在房地產(chǎn)經(jīng)紀全行業(yè)實行房源獨 家委托制度，對于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，促進品牌機構(gòu)之間的競爭與合作，形成規(guī)模優(yōu)勢，提升經(jīng)紀行業(yè)服務(wù)能力有很大的意義。獨 家委托對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)范發(fā)展的積極作用主要包括：①減少“搭便車”行為，有利于經(jīng)紀機構(gòu)提高自身服務(wù)能力；②服務(wù)進程透明化，促進形成以質(zhì)量服務(wù)優(yōu)勝劣汰的行業(yè)競爭；③經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)品牌化，消費者更容易接受品牌機構(gòu)的服務(wù)，使品牌機構(gòu)的服務(wù)與其他中介區(qū)別開來。
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