類型：學(xué)習(xí)教育
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多項選擇題 影響房屋是否上市交易的重要因素有（）。
A.產(chǎn)權(quán)共有人的意見
B.是否即將拆遷
C.房屋面積大小
D.是否涉案被查封
E.是否已經(jīng)抵押
正確答案：A、B、D、E
答案解析:房屋交易的實質(zhì)是房屋產(chǎn)權(quán)交易，因此確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的真實性以及是否存在瑕疵是首要問題。房屋是否即將拆遷、是否已經(jīng)抵押或涉案被查封、產(chǎn)權(quán)共有人的意見等均將成為影響房屋能否出售的重要因素。
相關(guān)知識：第二節(jié) 存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
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