某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢新開發(fā)的寫字樓取得收入1500萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的土地價(jià)款為250萬元
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項(xiàng)選擇題 某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢新開發(fā)的寫字樓取得收入1500萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的土地價(jià)款為250萬元，按國家規(guī)定支付購進(jìn)土地登記的過戶等相關(guān)費(fèi)用3萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按9%計(jì)算。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A.316.53
B.249.75
C.300
D.360
正確答案：A
答案解析:扣除項(xiàng)目金額=250+3+200+(250+3+200)×9%+1500×5%×(1+7%+3%)+(250+3+200)×20%=666.87(萬元)增值額=1500-666.87=833.13(萬元)增值率=833.13÷666.87×100%=124.93%應(yīng)納稅額=833.13×50%-666.87×15%=316.53(萬元)。
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