類型：學習教育
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單項選擇題 2014年1月1日，A公司將持有的一項投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式進行計量。此投資性房地產(chǎn)賬面余額為4000萬元，已計提折舊240萬元，計提減值準備300萬元，當日此房產(chǎn)的公允價值為4500萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積，稅法折舊方法、折舊年限等與會計相同，稅法規(guī)定，計提的減值準備在實際發(fā)生時允許稅前扣除。甲公司適用的所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則下列說法不正確的是（ ）。
A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換對A公司留存收益的影響為780萬元
B.調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)賬面價值1040萬元
C.此業(yè)務屬于會計政策變更
D.此業(yè)務應采用未來適用法核算
正確答案：D
答案解析:投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，屬于會計政策變更，應進行追溯調(diào)整，選項D錯誤。相關(guān)分錄為：借：投資性房地產(chǎn)-成本 4000 -公允價值變動 500 投資性房地產(chǎn)累計折舊 240 投資性房地產(chǎn)減值準備 300 貸：投資性房地產(chǎn) 4000 遞延所得稅資產(chǎn) （300×25%）75 遞延所得稅負債 {[4500-（4000-240）]×25%}185 盈余公積 78 利潤分配-未分配利潤 702 所以投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換對甲公司留存收益的影響=[4500-（4000-240-300）]×75%=780（萬元）。
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