類型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2020年7月1日。甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為14000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年，無殘值。2021年5月15日，甲公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2021年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（）。
A.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本確認(rèn)為存貨
B.住宅小區(qū)2021年12月31日存貨應(yīng)按26000萬元計(jì)量
C.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計(jì)入住宅小區(qū)開發(fā)成本
D.住宅小區(qū)2021年12月31日作為在建工程列示，并按照26000萬元計(jì)量
正確答案：A、B
答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)公司為建造對(duì)外出售的商品房（住宅小區(qū)）購入的土地使用權(quán)計(jì)入開發(fā)成本，屬于存貨，選項(xiàng)A正確；住宅小區(qū)的土地使用權(quán)計(jì)入建造房屋建筑物成本，應(yīng)作為存貨列示，2021年12月31日其應(yīng)確認(rèn)的金額＝14000＋12000＝26000（萬元），選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤；住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)屬于存貨，不攤銷，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
相關(guān)知識(shí)：第一節(jié) 存貨的確認(rèn)和初始計(jì)量
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