A.投資性需求

B.特殊性需求

C.意愿性需求

D.投機(jī)性需求

E.自用性需求

正確答案：A、B、D、E

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答案解析:根據(jù)購買房地產(chǎn)的目的或動機(jī)，房地產(chǎn)需求分為下列5種類型：
（1）自用性需求，是購買房地產(chǎn)后自己使用的需求，即“為用而買”的需求。
（2）投資性需求，是購買房地產(chǎn)后長期用于出租或出租較長時間（通常5年以上）再轉(zhuǎn)售來獲取回報的需求，即“為租而買”的需求。
（3）投機(jī)性需求，是為了再出售而暫時購買房地產(chǎn)，利用房地產(chǎn)價格漲落變化，以期從價差中獲利的需求，即“為賣而買”的需求，特別是發(fā)生在投機(jī)者對未來的房地產(chǎn)價格看漲時而購買房地產(chǎn)，甚至出現(xiàn)瘋狂的搶-購。
（4）保值性需求，是擔(dān)心通貨膨脹（物價上漲、貨幣貶值）而購買房地產(chǎn)。通貨膨脹是貨幣總量超過了流通中所需要的貨幣量，引起貨幣貶值，物價持續(xù)、普遍上漲的現(xiàn)象，即錢不值錢了。
（5）特殊性需求，是為了特殊需要而購買房地產(chǎn)，比如為了子女上好的學(xué)校而購買所謂的“學(xué)區(qū)房”，為了將戶口遷入而買房。購買后可能自用，有可能空置或出租。

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