共享題干題 【2016年真題】甲公司擬議其擁有的房地產(chǎn)作價(jià)與乙公司合資,委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估該房地產(chǎn)于2015年6月5日的市場價(jià)值。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)采用比較法和成本法進(jìn)行測算,并于2015年6月15日出具評估報(bào)告,其中載明估價(jià)報(bào)告使用期限為1年。后甲乙兩公司合資事項(xiàng)因故延期,于2016年9月20日重新啟動。由于原估價(jià)報(bào)告使用期限已過,鑒于在此期間房地產(chǎn)市場并無明顯變化,甲公司要求房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)直接更改原估價(jià)報(bào)告中的價(jià)值時(shí)點(diǎn)、報(bào)告出具日期及報(bào)告使用期限,保留原估價(jià)結(jié)果后出具新的評估報(bào)告。請問:
【簡答題】第 1 題房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)構(gòu)可否滿足甲公司的上述要求?請簡述理由。
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【簡答題】第 2 題針對本案情況,在前次估價(jià)的基礎(chǔ)上,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)重新出具估價(jià)報(bào)告應(yīng)補(bǔ)充哪些外部作業(yè)工作?對原估價(jià)報(bào)告中兩種估價(jià)方法的測算內(nèi)容必須做出哪些具體調(diào)整?
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