當前位置：考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價師 >> 案例與分析 >> 案例分析考試試題 >> 某房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托,為征收補償需要而評估一處位于市區(qū)的平方價值
共享題干題 【2018年真題】某房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托，為征收補償需要而評估一處位于市區(qū)的平方價值。該房屋登記建筑面積為200m2，帶有院落，建有圍墻，院內(nèi)有一口水井。征收決定公告后，業(yè)主在院內(nèi)自行搭建了20m2的簡易房。
【單項選擇題】第 1 題本次估價的對象應包括( )。
A.土地使用權(quán)、平房、簡易房、水井
B.土地使用權(quán)、平房、水井
C.土地使用權(quán)、平房、水井、圍墻
D.土地使用權(quán)、平房、簡易房、水井、圍墻
正確答案：C
【單項選擇題】第 2 題本估價項目最適宜采用的估計技術(shù)思路為( )。
A.采用批量估價方法進行評估
B.采用標準價調(diào)整法進行評估
C.選用適宜估價方法進行個案評估
D.采用假設開發(fā)法進行個案評估
正確答案：C
【單項選擇題】第 3 題采用比較估價時，適宜選為可比實例的是( )。
A.周邊帶院落的類似平房
B.周邊不帶院落的類似平房
C.周邊新建商品住宅
D.周邊成套二手住宅
正確答案：A
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