簡(jiǎn)答題 背景：
某賓館工程，建筑面積3.0萬m，剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上10層，檐高42m，內(nèi)部系統(tǒng)齊全，智能化程度高，均由專業(yè)分包施工。工程計(jì)劃于2011年3月開工，2012年12月竣工，在驗(yàn)收過程中發(fā)生了如下事件：
事件一：由于建設(shè)單位急于使用，而其他工作已基本結(jié)束，因此消防工程施工完畢后，建設(shè)單位立即申請(qǐng)了消防驗(yàn)收，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)為不具備驗(yàn)收條件沒有批準(zhǔn)。
事件二：建設(shè)單位將所有資料準(zhǔn)備齊全后，安排項(xiàng)目總監(jiān)組織驗(yàn)收。
問題：
1.事件一中建設(shè)單位還應(yīng)具備什么條件才能申請(qǐng)？說明正確的驗(yàn)收程序。
2.事件二中有哪些不妥之處？說明正確的做法。