A.開(kāi)盤風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為熱銷盤客戶會(huì)提前排隊(duì)，維持秩序、解釋規(guī)則所需的成本過(guò)高，容易引起客戶情緒激化，風(fēng)險(xiǎn)較大

B.客戶誠(chéng)意度難以把握，客戶流失度高

C.只針對(duì)前期積累客戶開(kāi)盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場(chǎng)關(guān)注度

D.前期積累客戶容易流失，對(duì)樓盤性質(zhì)要求較高

E.適用樓盤為常規(guī)樓盤

正確答案：A、B、D

答案解析:在新建商品房自然銷售方式中，①開(kāi)盤風(fēng)險(xiǎn)，表現(xiàn)為熱銷盤客戶會(huì)提前排隊(duì)，維持秩序、解釋規(guī)則所需的成本過(guò)高，容易引起客戶情緒激化，風(fēng)險(xiǎn)較大；②在客戶流失度方面，對(duì)客戶沒(méi)有約束力，客戶誠(chéng)意度難以把握，客戶流失度高；③在市場(chǎng)關(guān)注度方面，走炒作路線，通過(guò)“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購(gòu)買欲，市場(chǎng)關(guān)注度高；④在開(kāi)盤銷售率方面，新老客戶同等待遇，前期積累客戶容易流失，對(duì)樓盤性質(zhì)要求較高。自然銷售方式適用樓盤為產(chǎn)品、客戶均少的樓盤。

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