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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)房地產(chǎn)()

來源:焚題庫 [2022年5月27日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬+

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    單項(xiàng)選擇題 現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是()。

    A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

    B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

    C.以公益為目的的教育設(shè)施

    D.依法被查封的房地產(chǎn)

    正確答案:B

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    答案解析:根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制:①土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押,但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。③權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封或者以其他形式限制的房地產(chǎn),不得抵押。④用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。⑤列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范圍的房地產(chǎn)不得抵押。⑦以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。⑧違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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