簡答題 本題考核房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的混合計算某企業(yè)年初賬面建筑物原值5000萬元，總占地面積160000平方米。其中包括：


其他說明：該企業(yè)3月底給廠房裝了中央空調(diào)，空調(diào)價值200萬元；將倉庫租給其他單位，7月31日交付并于8月1日起收取租金，月租金10萬元。
當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除比例為20%，城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額4元。
要求：根據(jù)上述資料，按順序回答下列問題。
（1）該企業(yè)當(dāng)年廠房應(yīng)納的房產(chǎn)稅；
（2）該企業(yè)當(dāng)年倉庫應(yīng)納的房產(chǎn)稅；
（3）該企業(yè)當(dāng)年共計應(yīng)納的房產(chǎn)稅；
（4）該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

參考答案：

【答案及解析】（1）該企業(yè)當(dāng)年廠房應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500×（1-20%）×1.2%×3/12+（2500+200）×（1-20%）×1.2%×9/12=25.44（萬元）中央空調(diào)要調(diào)增房產(chǎn)原值，從安裝完成的次月起繳納房產(chǎn)稅。（2）該企業(yè)當(dāng)年倉庫應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000×（1-20%）×1.2%×7/12+10×12%×5=11.6（萬元）（3）該企業(yè)當(dāng)年車庫應(yīng)納房產(chǎn)稅=800×（1-20%）×1.2%=7.68（萬元）托兒所用房免征房產(chǎn)稅，露天游泳池不屬于房產(chǎn)。該企業(yè)當(dāng)年共計應(yīng)納的房產(chǎn)稅=25.44+11.6+7.68=44.72（萬元）（4）該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅=（160000-300）×4/10000=63.88（萬元）托兒所用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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