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房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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先分別求取估價對象在價值時點的重新購建價格和折舊,然后將重新

來源:焚題庫 [2022年8月1日] 【

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    單項選擇題 先分別求取估價對象在價值時點的重新購建價格和折舊,然后將重新購建價格減去折舊來得到估價對象價值的方法稱為()。

    A.估價法

    B.成本法

    C.收益法

    D.資本率法

    正確答案:B

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    答案解析:成本法是測算估價對象在價值時點的重置成本和折舊,將重置成本或重建成本減去折舊得到估價對象價格或價值的方法。為敘述上簡便,將重置成本和重建成本合稱為重新購建價格,是指假設在價值時點重新取得全    新狀況的估價對象的必要支出,或者重新開發(fā)全 新狀況的估價對象的必要支出及應得利潤。

    相關知識:第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法 

     

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