某生產(chǎn)企業(yè)2020年12月銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元，已計提折舊400萬元
類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 某生產(chǎn)企業(yè)2020年12月銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元，已計提折舊400萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該辦公樓的重置成本為1400萬元，成新度折扣率為五成，計算土地增值稅時允許扣除的稅金合計7.2萬元。該生產(chǎn)企業(yè)銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
A.128.4
B.161.76
C.146.8
D.171.2
正確答案：B
答案解析:納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，在計算土地增值稅時，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額扣除項目金額=1400×50%+7.2=707.2（萬元）
增值額=1200-707.2=492.8（萬元）
增值率=492.8÷707.2×100%=69.68%
應(yīng)納土地增值稅=492.8×40%-707.2×5%=161.76（萬元）。
相關(guān)知識：第三節(jié) 土地增值稅法
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