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某施工單位在中標(biāo)某高檔辦公樓工程后,與建設(shè)單位按照

來源:焚題庫 [2020年9月3日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

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    簡答題 某施工單位在中標(biāo)某高檔辦公樓工程后,與建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。合同中約定總承包單位將裝飾裝修、幕墻等分部分項(xiàng)工程進(jìn)行專業(yè)分包。
    施工過程中,監(jiān)理單位下發(fā)針對專業(yè)分包工程范圍內(nèi)墻面裝飾裝修做法的設(shè)計(jì)變更指令。在變更指令下發(fā)后的第10天,專業(yè)分包單位向監(jiān)理工程師提出該項(xiàng)變更的估價(jià)申請。監(jiān)理工程師審核時(shí)發(fā)現(xiàn)計(jì)算有誤,要求施工單位修改。于變更指令下發(fā)后的第17天,監(jiān)理工程師再次收到變更估價(jià)申請,經(jīng)審核無誤后提交建設(shè)單位,但一直未收到建設(shè)單位的審批意見。次月底,施工單位在上報(bào)已完工程進(jìn)度款支付時(shí),包含了經(jīng)監(jiān)理工程師審核、已完成的該項(xiàng)變更所對應(yīng)的費(fèi)用,建設(shè)單位以未審批同意為由予以扣除,并提出變更設(shè)計(jì)增加款項(xiàng)只能在竣工結(jié)算前最后一期的進(jìn)度款中支付。
    該工程完工后,建設(shè)單位指令施工單位組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,并要求總監(jiān)理工程師在預(yù)驗(yàn)收通過后立即組織參建各方相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)行政主管部門提出驗(yàn)收組織安排有誤,責(zé)令建設(shè)單位予以更正。
    在總承包施工合同中約定“當(dāng)工程量偏差超出5%時(shí),該項(xiàng)增加部分或剩余部分的綜合單價(jià)按5%進(jìn)行浮動(dòng)”。施工單位編制竣工結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量清單中兩個(gè)清單項(xiàng)的工程數(shù)量增減幅度超出5%,其相應(yīng)工程數(shù)量、單價(jià)等數(shù)據(jù)詳見下表:

    竣工驗(yàn)收通過后,總承包單位、專業(yè)分包單位分別將各自施工范圍的工程資料移交到監(jiān)理機(jī)構(gòu),監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理后將施工資料與工程監(jiān)理資料一并向當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門移交,被城建檔案管理部門以資料移交程序錯(cuò)誤為由予以拒絕。
    【問題】
    1.在墻面裝飾裝修做法的設(shè)計(jì)變更估價(jià)申請報(bào)送及進(jìn)度款支付過程中都存在哪些錯(cuò)誤之處?并分別寫出正確做法。
    2.針對建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正的驗(yàn)收組織錯(cuò)誤,本工程的竣工預(yù)驗(yàn)收應(yīng)由誰來組織?施工單位哪些人必須參加?本工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)由誰進(jìn)行組織?
    3.分別計(jì)算清單項(xiàng)A、清單項(xiàng)B的結(jié)算總價(jià)(單位:元)。
    4.分別指出總承包單位、專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位的工程資料正確的移交程序。

    參考答案:1.(1)錯(cuò)誤之處:專業(yè)分包單位在變更指令下發(fā)后的第10天向監(jiān)理工程師提出該項(xiàng)變更的估價(jià)申請;
    正確做法:應(yīng)由總包單位向監(jiān)理工程師提出(專業(yè)分包單位向總包提出)變更估價(jià)申請。
    (2)錯(cuò)誤之處:建設(shè)單位以未審批為由予以扣除該項(xiàng)變更的費(fèi)用;
    正確做法:發(fā)包人逾期未完成審批的,視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請。建設(shè)單位應(yīng)該認(rèn)同該項(xiàng)變更費(fèi)用。
    (3)錯(cuò)誤之處:變更設(shè)計(jì)增加款項(xiàng)只能在竣工結(jié)算前最后一期的進(jìn)度款中進(jìn)行支付;正確做法:因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。
    2.本工程的竣工預(yù)驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織。
    施工單位必須參加的人員有:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。
    本工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行。
    3.(1)清單項(xiàng)A:
    不調(diào)價(jià)部分=5080×(1+5%)=5334m3,調(diào)價(jià)部分=5594-5334=260m3。
    結(jié)算總價(jià)=5334×452+260×452×(1-5%)=2522612元。
    (2)清單項(xiàng)B:
    調(diào)價(jià)部分=8205m2
    結(jié)算總價(jià)=8205×140×(1+5%)=1206135元。
    4.總包單位、專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位的工程資料的正確移交程序如下:
    (1)總承包單位工程資料移交程序:總承包單位移交建設(shè)單位,建設(shè)單位移交檔案館。
    (2)分包單位工程資料移交程序:分包單位移交總承包單位,總承包單位移交建設(shè)單位,建設(shè)單位移交檔案館。
    (3)監(jiān)理單位工程資料移交程序:監(jiān)理單位整理后的工程監(jiān)理資料移交建設(shè)單位,建設(shè)單位移交檔案館。

    答案解析:

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